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福建快3

2020年(nian)02月08日(ri) 15:17 來源︰經(jing)濟參考報(bao) 未經(jing)授權 不得(de)轉載
  易(yi)居(ji)房地產(chan)研究院2月2日(ri)發布的《2019年(nian)中國百城(cheng)房價年(nian)度報(bao)告(gao)》fen)賦觶019年(nian)全年(nian),全國100個(ge)城(cheng)市(shi)新(xin)建(jian)商品住宅(zhai)成交均價為14460元/平方米,同比上漲(zhang)11.2%,相(xiang)比2018年(nian)全年(nian)上漲(zhang)了1452元/平方米。
  報(bao)告(gao)指出,觀(guan)察2019年(nian)累計房價同比ri)欠xian),其大(da)體上呈(cheng)現zhi)型走勢。尤(you)其是(shi)在2019年(nian)5月房地產(chan)政策收緊的情(qing)況下,此類曲線(xian)終結上揚(yang)態勢pin)敉廢螄攏 逑至朔康夭chan)價格去泡沫的導向。預計2020年(nian)上半年(nian)房價走勢總體平穩。
  數據顯示,2019年(nian)全年(nian),北上廣深四個(ge)一線(xian)城(cheng)市(shi)新(xin)建(jian)商品住宅(zhai)成交均價為43788元/平方米,同比上漲(zhang)10.8%;32個(ge)二(er)線(xian)城(cheng)市(shi)新(xin)建(jian)商品住宅(zhai)成交均價為14233元/平方米,同比上漲(zhang)9.3%;64個(ge)三四線(xian)城(cheng)市(shi)新(xin)建(jian)商品住宅(zhai)成交均價為11370元/平方米,同比上漲(zhang)9.2%。
  易(yi)居(ji)研究院智庫中心(xin)研究總監(jian)嚴躍進認為,一線(xian)城(cheng)市(shi)2019年(nian)房價同比ri)欠xian)大(da)體上呈(cheng)現持續下行態勢,充分(fen)說de)鞁芸氐de)當(dang)。二(er)線(xian)城(cheng)市(shi)總體上同樣呈(cheng)現下行態勢,與二(er)線(xian)城(cheng)市(shi)xin)?shi)政策普遍收緊等因(yin)素有關,尤(you)其是(shi)甦州等城(cheng)市(shi)。與此同時(shi),三四線(xian)城(cheng)市(shi)總體上呈(cheng)現“先揚(yang)後抑”的態勢,與三四線(xian)城(cheng)市(shi)2018年(nian)房價已(yi)經(jing)深度調整過一次有關,同時(shi)受制(zhi)于各地收入水平等因(yin)素,漲(zhang)幅難以擴大(da)。
  從歷史數據來看,二(er)線(xian)城(cheng)市(shi)在2016年(nian)至2018年(nian)的三年(nian)里,房價同比ri)欠jiao)大(da),都達到兩位數水平,而2019年(nian)終結了這(zhe)個(ge)過程,房價漲(zhang)幅重回個(ge)位數。嚴躍進指出,這(zhe)較(jiao)好體現了“房住不炒”,當(dang)然後續也要警(jing)惕房價漲(zhang)幅擴大(da)的風險,尤(you)其是(shi)在都市(shi)圈、城(cheng)市(shi)群(qun)大(da)發展的背景(jing)下。
  “綜合而言(yan),從城(cheng)市(shi)結構上看,二(er)線(xian)城(cheng)市(shi)房價明顯降溫(wen),三四線(xian)城(cheng)市(shi)已(yi)經(jing)遠離(li)了2017年(nian)的瘋狂(kuang)漲(zhang)價階(jie)段,但(dan)2019年(nian)漲(zhang)幅依然要大(da)于2018年(nian),後續仍然要警(jing)惕房價過快上漲(zhang)。”嚴躍進表(biao)示,房價及漲(zhang)幅的走勢受到很多(duo)因(yin)素的影響,其中交易(yi)量(liang)是(shi)一個(ge)很重要的因(yin)素。
  嚴躍進預測,2020年(nian)第一季度市(shi)場(chang)交易(yi)可能不會(hui)太好,客觀(guan)上會(hui)牽制(zhi)房價的走勢。第二(er)季度交易(yi)量(liang)可能會(hui)有所上升,但(dan)預計各城(cheng)市(shi)庫存壓力較(jiao)大(da),依然會(hui)有降價促銷的動(dong)作,進而繼(ji)續牽制(zhi)房價上漲(zhang)。整體而言(yan),2020年(nian)房價總體上有望進一步平穩。
 
原標題︰機構預計上半年(nian)房價走勢總體平穩,房企(qi)仍會(hui)降價促銷
原鏈接︰ 作者(zhe)︰    

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